Pose des premiers collecteurs

Ça y est, on commence à poser du neuf.

Première étape : montage du kit de liaison au compteur d'eau.

Et première règle à retenir : quand c'est vissé, pas la peine de forcer comme un boeuf ou de vouloir à tout prix faire «un dernier tour».

Nous en avons fait la pénible expérience lorsque, après 30 minutes de cogitation et d'effort, nous avons enfin fixé le kit de raccordement avec manomètre et vanne anti-retour au compteur.
Premier essai : tout est ok sauf l'ancien petit robinet de purge (qui n'avait jamais fuité et qu'on avait laissé là par précaution) qui nous sort une goutte toutes les 20 secondes.
Zut. Obligé de démonter pour le retirer (on a déjà une purge sur la nouvelle installation)
Problème : les tuyaux sont si bien serrés qu'en voulant les défaire, on a failli faire sauter le plomb de la SWDE ...
Concentration, mille précautions et huile de coude, on a tout de même réussi à l'enlever. Seulement, ça nous a pris encore 20 minutes juste pour dévisser et revisser.

À retenir pour la suite. Et garder à l'esprit que ce qui est monté aujourd'hui devra peut-être (sûrement) être démonté plus tard. Donc inutile de rendre cette tâche difficile voire impossible.

Premiers coups de …

détapisseuse (beurk, quel moche mot) 

Machine à détapisser

Après Petit-Loup vendredi, c’est Chouchou qui s’y (dé)colle aujourd’hui.

Avec Poulette en spectatrice très sage, le bureau s’est presqu’entièrement vidé de 2 pans de murs de papier-peint triple épaisseur.
Température de la pièce : chaud°

La mise au propre des murs nous a malheureusement permis de voir nos premiers “imprévus” : quelques belles tâches d’humidité sur le haut de certains murs. La remise en route du circuit d’eau un peu sans précaution nous a en effet amené son lot de joints pétés et de petites flaques.

Enfin, ce n’était pas une mauvaise journée tout de même puisque j’ai réussi à impressionner Chouchou avec ma technique ultime de détapissage “bande entière à 2 à l’heure”.

Burin et marteau

La surprise du chef, notre fameux cagibi à fond mystérieux.
J’étais bien décidé aujourd’hui à voir ce qui se cachait derrière cette paroi verte, lieu de nos futurs communs.

Forcément, décidé rimant chez moi avec non-préparé, j’ai entamé la brique au burin et au ciseau sans gants de sécurité. Bam sur le pouce, à 3 reprises, aïe.

Enfin, là aussi ça a payé puisque j’ai pu apercevoir, au travers du trou formé, un vide d’une dizaine de centimètres avant une nouvelle paroi qui semble plafonnée.
Suite au prochain épisode, je continue à creuser.

Projecteur sous le plancher

Il y a bien une ouverture carrée de 40-50 cm dans le mur séparant le salon de la salle à manger. J’aurais bien voulu jeter un oeil dans la seconde partie des vides ventilés, pour voir d’autres accès vers la cave par exemple, mais mon difficile passage d’arrière-train dans la petite trappe du salon m’a fait reporter ce projet au moment du démontage du plancher.

Visite chez l’architecte, part2

Moins désagréable que prévu, et constructive (ou presque)

Un peu désagréable, tout de même : c’était à nouveau au deuxième étage de l’immeuble. Avec l’escalier extérieur en aluminium troué, un jour de 4cm entre l’escalier et la porte d’entrée à 5 mètres de hauteur, qui gigote quand on s’appuie trop fort sur la rampe.
j’adore …

Et de deux (surtout) à cause des quelques premiers chiffres que nous avons pu lire aujourd’hui, à propos de “l’estimation du coût des travaux” : 15% à 90% EN PLUS du maximum que l’on peut sortir de nos comptes en banque. BAM !

Oui, effectivement, il nous manque l’équivalent de ce qu’on a déjà, c’est bien ça.

Il va donc falloir faire des choix et rogner sur tout.

En gros, les objectifs qu’on s’est fixé pour déterminer ce qu’on fera (ou pas, ou plus tard), c’est :

 Ne pas emprunter pour les travaux
et faire avec notre épargne disponible. Ben il faudra faire plus d’économies, dirait l’autre. Oui et non. On n’a pas envie de faire du tuning de maison et investir le triple de sa valeur en restauration et accessoires. Donc on va devoir faire avec un budget serré pour rester dans un montant d’investissement total (achat + travaux + frais) inférieur ou égal à ce qu’on pourrait en retirer en cas de sinistre ou de vente.

 Déménager en été
Il faudra que ça avance à bon rythme. Si c’est un pro qui fait le travail, le problème vient de son agenda et de ses disponibilités (+ les éventuels retards). Si c’est nous, ben ce sera l’aide qu’on pourra recevoir pour avancer convenablement.

 Bénéficier d’un maximum de primes
Travail déclaré obligatoire… (ou alors moitié moins de primes). À calculer.

Tout ça nous fait un joli triangle dont chaque coté conditionne l’autre. Maux de crâne en perspective.

Sinon, bonne nouvelle, l’architecte s’est enfin décidé à se bouger un peu.
Faut dire qu’on n’est pas parti sur une super impression, avec lui.
Entre les rendez-vous reportés, les ébauches faites la veille à la va-vite, et les “aucun problème” qui se transforment en “ah non, pas possible” d’une visite à l’autre, il commençait tout doucement à nous courir sur le haricot, notre comique, et on se voyait de plus en plus tout prendre en charge nous-mêmes. En plus, ses honoraires de “plus ou moins 10%” (euh … à choisir, je préfère moins) nous auraient déjà fait faire une belle économie.

Mais bon, on a décidé de payer notre tranquillité (garanties) et notre confort (démarches administratives, surveillance du chantier, …).

Donc nous voilà avec un nouveau plan, un méga tableau Excel avec plein de chiffres, et plein de nouvelles inquiétudes. Enfin, c’est le lot de tout ceux qui se lance dans ce genre d’aventure, à ce qu’il parait.

La liste des travaux à réaliser devrait bientôt être définitive et le dossier envoyé à la région Wallonne pour approbation.

Suite au prochain épisode.

Le deuxième grand jour : Signature du compromis de vente

Voilà, le rendez-vous est fixé cet après-midi à 16h15 chez le notaire pour signer le compromis.

Hier, une employée de l’étude me l’a faxé et on l’a épluché (Iza plus que moi) pendant la soirée.

Rien de spécial, toutes les mentions classiques sont là, juste une remarque concernant l’installation électrique. En effet, celle-ci n’est pas au norme et devra être impérativement refait. La fille des propriétaire nous avait prévenu lors de nos premières visites, donc aucune surprise, on avait déjà prévu de commencer les travaux par là.

Par où commencer ?

Le plus simple et en premier lieu, c’est de dresser une liste de tout ce qu’il y à faire. Ensuite, il y aura plus qu’à reclasser ça en postes et en catégories.

Excel et Access sont mes amis, Excel et Access sont mes amis, aaahuuuuum…

Demain, je vais bosser sur un petit tableau qui me permet d’intégrer déjà toutes les dépenses (parce que mine de rien, on en a déjà quelques unes avant même d’avoir signé quoi que ce soit). Pour les projets, on verra au moment où on pourra s’y balader librement.

Petits sites qui pourraient servir :

Créer un diagramme de Gantt sous Excel

Vertex42

Hé ben on sera pas les seuls à partir, on dirait

Bonne nouvelle !

Hier, Claude (notre aimé voisin) rentrait son linge lorsque je suis sorti pour lui dire bonjour.

La conversation allait légèrement, à propos du temps et du fiston, quand il prit un air grave :

“Joffrey, je dois te dire quelque chose … On va vendre la maison”

et moi “aaaah, ben super Claude !”, et de lui expliquer notre gêne de ne pas encore lui avoir dit qu’on avait reçu la confirmation de l’acceptation de notre offre sur la maison.

Comme a dit Iza : “C’était le dernier grain de sable”.

Ouf, effectivement. On est maintenant sûr de n’abandonner finalement personne en partant d’ici.

Ses raisons de partir sont les mêmes que les nôtres : marre du bruit, de la crasse sur les trottoirs, des gens irrespectueux, des griffes sur les voitures, etc.

Bravo donc Britney Spears, Peter, Boss, le propriétaire de la Golf “Deutschland”, celui du quad et du scooter qui fond des “donuts” dans la pelouse du parc d’à-coté, tout ceux qui déposent des électroménager au coin de notre rue, qui balancent leur canette de Gordon, de Red Bull ou de Cara-Pils sur notre trottoir, les gamins de 4-5 ans qui se gueulent des insanités devant notre fenêtre ou qui se baladent torse nu lorsqu’il fait 8°C et frappent à leur porte à 8h00 du matin pour que leur mère (ou quelqu’un) leur ouvre, …

Bravo donc, vous avez gagné, vous êtes trop forts ! On vous laisse entre vous.

Bosch PLR50

Acheté 134,00 € chez Brico (avec la carte –10% que je pensais ne plus avoir ^^), le gadget a l’air finalement utile.

Question précision, aucun mensonge sur la boite : Ce télémètre mesure bien ses 30 mètres en millimètres sans problème (j’ai pas encore essayé sur une distance de 50 mètres, mais j’ai encore rien trouvé d’une telle taille qu’il serait utile de mesurer pour la maison).

Le laser apporte également une précision et une justesse inégalable pour un multimètre à ultrasons classique.

La mesure de distance est bien évidemment le principal intérêt de la bêbête, mais plein de petites options et trouvailles font qu’on sent tout de suite qu’on est entré dans une bagnole de luxe.

Mini-niveau à bulle encastré dans la coque, mesure instantanée, petit pied qui se déplie et permet de prendre la mesure dans un endroit où le bord de l’appareil ne passe pas, coque en caoutchouc, design sobre, grande lisibilité de l’écran, mesure des surfaces et volumes, mémoire (M+, M- et M=), cordelette, …

Deux petit bémols :

1. Le caoutchouc qui ramasse toutes les particules. J’ai mis une couche de vernis dessus pour éviter qu’il ne devienne trop vite crasseux ;
2. Il manque vraiment une petite calculatrice. Moi, j’ai scotché au dos une vieille solaire qui traînait dans un de mes vieux plumiers.

Si vous voulez un aperçu de ses possibilités avant achat, son manuel d’utilisation est même disponible en PDF sur le site Bosch.

PhotoSynth

Alors pour la maison, comme je prévois évidemment de prendre des clichés, j’avais pensé à cet outil Microsoft pour rendre la compréhension des travaux plus aisée.

La meilleure façon de comprendre ce que fait PhotoSynth, c’est d’aller directement sur son site.

J’ai fait quelques essais à la maison (que je montre pas ici, vu que j’ai pas envie de partager mon manque d’organisation ménagère sur Internet) et ça donne franchement bien.

Les points positifs semblent être :

• la précision des images sans comparaison avec la qualité d’une vidéo
• la facilité d’utilisation : Prise en main : 2 minutes (à condition de lire l’anglais)
• le support : le site regorge de guides, tips, exemples en vidéo, FAQ, etc.

Les points négatifs :

• Stockage en ligne : Confidentialité = 0
• Lenteur de l’opération : prise de vue, upload, gestion, publication :(
• Stockage en ligne : Conservation des données = ?

On verra à l’usage.

En tout cas, pour ceux qui voudraient l’utiliser en parallèle à un blog (salut Didius et les potes d’autoconstruction.net), j’ai trouvé un chouette tuto ici.

Il est gratuit et téléchargeable sur Telecharger.com

iiyama ProLite T2250MTS-B1 - Achat / Vente Moniteur LCD sur LDLC.com BELGIQUE

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Récapitulatif des visites et impressions

Nous en sommes à notre 3e maison visitée.

La première :

Rue des Lanières 1 à Quévy-le-Grand

Tout pour plaire : Superbe intérieur (un ancien restaurant : "Au grès d'antan"), une belle véranda avec un feu ouvert, un joli jardin sur 7 ares, un bon prix (165.000€) pour la taille et la finition de la maison, un RC de 620€ (donc à nous les 6% de droits d'enregistrement), etc, etc.

Hics : Une agence immobilière puant l'arnaque (Pro-Immo à Boussu), une situation extrêmement isolée, et surtout, une fissure courant sur tout le rez-de-chaussée et une façade qui se détache, tout ça soigneusement caché par la propriétaire qui donnait pas trop confiance non plus. Dommage ou pas ?

La seconde :

Rue Georges Tondeur 48 à Quévy-le-Grand

Belle et grande façade, pas mal d'espace, une belle situation au centre d'un village calme, une petite école juste en face ... mais ... de GROS travaux à réaliser, un jardin détaché de la maison par une immense terrasse inutile, pièces de vie en façade, peu d'accès et de vue vers l'arrière, et aussi une belle arnaque du notaire (RC annoncé : 649€, RC réel : 909€ :( )

La troisième :

Chemin Fie 31 à Aulnois

Un lien utile pour consulter les plans de secteurs.

Presbytère à vendre (Asquillies)

On avait eu l’occasion d’en parler ces derniers jours, mais les photos sont un peu plus parlantes :

La façade

Orientée vers le NE (voir la vue satellite sur Google Maps), on y accède à partir d’une petite place où aboutit la rue qui monte le long de l’église et qui passe devant le restaurant Le P'tit Bacchus.

A première vue, la toiture semble correcte, mais on peut voir, dans le grenier des tuiles manquantes au faîte.
Le bâtiment en fond de la dernière photo est un garage attenant.

L’extérieur semble sympa, dedans, ça se gâte :

L’intérieur

Toutes les pièces sont dans cet état. Heureusement pas d’immondices (pas d’odeur de moisi non plus, enfin pas trop), mais des vêtements, des caisses en carton, des livres, des revues, … du brol partout, sur 15 à 20 cm d’épaisseur (avec 50 cm par endroit). Wow !

A l’étage, Un peu moins de brol, seulement dans la pièce principale et dans la pièce (chambre ?) au dessus de l’entrée.

L’arrière et le jardin

Le terrain est en hauteur par rapport à la route de 6 ou 7 mètres et toute la vue de l’Ouest au Sud est dégagée.

L'annonce sur Immoweb.be